​全款买房的具体流程是什么？这些优点你要知道

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全款买房的具体流程是什么？这些优点你要知道

由于现在房价较高，不少购房者都是通过贷款来买房，以此来减轻生活压力。但是也有不少土豪，资金链较为充足选择全款买房。那么对于全款买房你又了解多少，又知道全款买房有哪些优点呢？那么就跟着小编来看看，了解了解全款买房的好处吧！

一、全款买房的优点

1、支出少

虽然全款买房第一次支付的钱多，但从买房的总钱数来看，可免除各种手续费、银行利息等，而且一次性付款还可以与开发商讨价还价，进一步节省购房款。

2、流程简单

全款买房，可直接与开发商签订购房合同，既省时省力又方便；对于购置第二套房产的人而言，除了省去贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间与精力。

3、方便再售

从投资的角度来说，全款买的房子二次出售更加方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价有所上涨，转手套现快；即便不想出售，在急需资金时，还可以向银行进行房屋抵押。

二、全款买房的流程

1、查看自身购房资质，不同地区对于购房者的资质要求不同，可到所在地的的相关网站上查看对应的政策。

2、准备好资金和制定购房计划，买房前最好估计一下自身的经济实力，制定买房计划。全款买房对经济实力要求比较高，预估并准备好资金才能避免付款时的尴尬。

3、实地看房一定要实地看房，了解周围的真实情况，避免踩坑。

4、交定金、签认购交房款之前要先缴纳定金并签订认购书，进行购房资质核验，审核通过后直接进行网签。

5、签买卖合同、付房款在销售接待中心签订《商品房买卖合同》，签订时记得要看清内容；交付房款，收好购房发票和付清楼款证明。

6、验房时一定要查看“三证一书一表”：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，如证件不全可拒绝收房。

7、缴税拿着购房发票、实测面积补差款发票到地税局办理交税业务。

8、办理房本建议选择自办房本，速度比较快。

通过小编的介绍我们不难发现，全款买房优点很多，不但流程简单，还可省去不少费用，在家庭经济条件允许的条件下，全款买房不失为购房的良策哟！

文章来源:乐居买房

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