焦点访谈曝光：租房押一付一的背后是可怕的陷阱！

焦点访谈曝光：租房押一付一的背后是可怕的陷阱！

对于很多人来说

租房时押二付一或者押三付一

都是一笔不小的开支

那么，不收中介费的押一付一

真的有想象中的那么好吗

图自网络

租房，市面上通常的承租方式都是押二付一或者押三付一，这对于很多人来说都是一笔不小的开支。因此，有些房产中介就推出了“押一付一”的承租方式，甚至还不收中介费，很多人都被这样的优惠吸引。然而，天下没有免费的午餐，羊毛出在羊身上，这背后的真相是什么呢？一起来看看吧！

押一付一的背后：交房租实为还贷款

据央视《焦点访谈》报道，粘培鑫是一名在校大学生，去年11月，他在当地一家名为小家联行的房地产中介公司租了一间房子。不过，和正常中介不一样的是，小家联行不仅没有收取中介费，押金方式还可以选择押1.5付1。面对如此优惠，还在实习期，没有多少钱的小粘便选择了小家联行。然而，在签完房屋租赁合同后，小家联行的工作人员却让他关注了一个叫会分期的公众号，并称这只是一个交房租的平台，如果不通过这个平台交房租，就不能把房子租给他。

那么，事实的真相真的是如此吗？原来，小家联行是用小粘的名义从会分期上办理了租房贷，会分期将一整年房租交给了小家联行，小家联行再按季度将房租交给房东，而小粘每个月在会分期上交钱，名义上是在交房租，实际上是在还贷款。对此，中介人员还表示，这就是把一年的房租先贷出来，租客只要每个月按时付房租就可以了，中间产生的利息由他们来支付。如此看来，租户们并没有什么损失，首次付款还能省点押金和中介费，这吸引了很多租户。

图自网络

然而，在租房三个月后，粘培鑫接到同学电话，才得知小家联行已经倒闭，房东因为没有收到租金，就把租客赶出来了。不久后，粘培鑫的房东也找上门，告诉他自己并没有收到房租，房子粘培鑫不能继续住了，而此时，粘培新还欠着会分期的贷款。实际上，粘培鑫的遭遇并不是个例，从去年开始就陆续有北京、上海、重庆等地的租户向记者反映遇到类似的情况。

有业内人士指出，在“租房贷”事件当中，中介公司不再是促成房东与租户签约的居间服务机构，而是变成了汇聚了大量房源的房屋代理平台。在这些房屋租赁合同中，房屋的出租人都是中介公司，租户从中介手中租房，这样中介公司就可以获得用租户名义申请的贷款，这就形成了巨大资金池。拿到贷款后，中介机构会继续投资，收购更多的房子来扩大业务，而一旦投资失败，资金链断裂，平台就会跑路倒闭，留下被租金贷的租客和收不到房租的房东。