新房交房还需要交多少钱？不要被开发商“坑”了

不管是买新房还是二手房，都是需要交税费的。很多时候大家买新房都只计算首付，比如买100万的房子，准备30万首付就行了，一般情况下，买新房时是只需要交首付的，税费需要等到交房时或者办理产权证才交。那么新房在交房时还需要交多少钱呢？不要被开发商"坑"了。

开发商一般要求在新房交房时交契税和维修基金，交钱后才会交钥匙。这两项费用其实并不应该交给开发商，这两项费用应该交给房管部门，但是个人办理产权证较麻烦，所以现在基本上都是将钱交给开发商，由开发商代收，在办理产权证时开发商再交给房管部门。每户人交的费用不是很多，但是一个小区户数较多，这些费用可能达到上千万，开发商相当于可以无偿使用这些费用。我们来看看需要交哪两项费用，交多少钱。

契税

契税是买新房和二手房都需要交的，收费的标准也是相同的。

家庭首套房90平米及以下1%，90平米及以上1.5%。

家庭二套房90平米及以下1%，90平米及以上2%。

家庭三套房及以上不看面积，统一3%。

注意事项：可能会有些人说我们这里契税不是这样收费的，是因为现在北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税标准，按照当地的标准执行即可，其他大部分城市都是适用的。

维修基金

维修基金并没有统一的收费标准，每个城市的收费标准都可能不同而且可能存在较大的差异。部分城市按照100元/平米的标准交费，也有200元/平米的收费，当时笔者在成都买房是按照27.5元/平米交费的，还有些城市可能是按照房屋总价的百分比收取的。维修基金的收费标准都会写在购房合同里面，我们在签订购房合同时就可以查看。

我们在交费时一定要看清收费标准，特别是契税，有部分购房者就出现了契税多收的情况，本身是首套房1%的契税，结果开发商弄成了1.5%的契税或者2%的契税，部分购房者因为不了解收费标准，所以也不知道自己多交了钱。交维修基金和契税并非必须交给开发商，自己也可以直接交给房管部门，自行办理房产证，但是这样会更麻烦。