恒大楼盘肯定不会烂尾

目前官方的司法集中管辖也好，还是一行两会的约谈也好。恒大定性为流动性危机，而不是资不抵债。

重点是保就业，准时发工资，确保工资发放。组织不散，青山常在。

关键是保交楼，安业主，加急销售，解决流动性。民心不惧，后继有人。

1、恒大理财，选择性逾期，暂时放弃兑付，不论是高层还是员工或其他人，统统选择不兑付。如果特别无奈，可以选择分36期以上支付，换取时间。

投资有风险，入市须谨慎。炒股也是一样，没有刚兑，人得为自己的行为负责任，因为投资是自愿（哪怕公司有任务也好，任务不等于强迫）。也不能考虑员工的资金是来自于自有资金，还是贷款，或者其他途径。既然是资金方，肯定算不上穷人。虽属恶劣，但确是明智之举。保流动性，确保总部有钱发工资，有钱继续交楼。

2、商票选择性违约。因为司法管辖了，可以从司法上为公司争取时间，进行大转移。继续付不起了，只能用时间换空间。

为什么是选择性违约？因为要交楼。建筑商还要继续合作下去，才能完成交楼。而材料商可以选择违约，因为中国供应商太多了，产能过剩，有迂回的空间。可替代性的材料商选择性违约是一种可选方式。此举是无奈之举。

放弃精装交楼，全部采用套内毛坯交付，至于如何与业主协商是一个问题。这样可以迅速交楼，降低成本。为公司留存现金，保持流动性。非必须的一律少做，毛坯交楼可以保证时间，也可以留存现金。

再次重申保存现金，流动性，准时发放工资是非常关键的，千万不能走宝能的方式。工资不发，拖欠太久，组织就会散了。

3、银行贷款或者信托，一律要求展期。因为银行和信托也不会再放款了，也不会再续贷的前提下，还一笔利息或者贷款，会很快消耗掉公司现金流，发放工资和交楼就很艰难很多。为了就业民生，为了恒大的业主们，恒大必须要走这一步。

4、卖卖卖，非主业的，全部卖掉。首先把亏损的卖掉，卖光，汽车足球这些优先卖掉。再卖非主业的，解决资金来源。因为卖楼比较困难了，只能卖资产。

只有交楼，才能最终走出流动性危机。不交楼，不会有人买恒大的房子。

房产降价，哪怕明面上不能，也得暗地里降，为了现金，为了流动性，还得加速回款。

遇到问题大了，大问题先救急（准时发工资），暂时放弃资本方资金方。主次之分，这个要非常明确。

许的政治觉悟很高，相信能明白这些道理。包就业就是包民生。包交楼就是包企业的根基。

我们要相信党和政府，不会让人民失业，也不会让如此多的业主交不了房。

危机来临，信心很重要，信心比黄金还金贵。