商铺出售注意事项商铺出售需要哪些手续

商铺出售注意事项商铺出售需要哪些手续

在生活中经常可能会遇到商铺转让的情况，对于这种现象一定要考虑清楚，不要自己盲目的接手，不然的话不仅会让自己资金上造成很大的亏本，还会给自己的生活带来很大的困扰，要实地考察一下。那么商铺出售需要注意什么呢？

商铺出售需要注意什么

1、客户的购买能力。首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。

2、付款方式。购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购买商铺，目前最高可以贷5成，年限最高为10年；最后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。

3、首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长。因为商业用房大部分款项较大，所以变动也较大，所蕴藏的风险也相应较大，因此要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间。

4、支付订金后的违约责任及违约罚则。支付订金之后的违约情况时有发生，所以支付订金后签定的订金收付合同中必须要明确违约责任和违约罚则。

以上就是关于商铺出售需要注意什么的介绍了，要是打算将自己商铺出售的朋友，为了避免出现吃亏的情况，一定要提前了解清楚需要注意的事项。

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