​第三套房子的首付是多少？第三套住房可以贷款吗？

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第三套房子的首付是多少？第三套住房可以贷款吗？

现在房价虽然涨的很快，但是为了生活需要或者是投资，很多人还是选择了买房。有的人已经有两套房，想要买第三套房子，但是又害怕首付不够，所以想要在购买前了解一下首付的问题，避免自己前不够，耽误了时间去看房。那么小编就来告诉你第三套房子的首付是多少？第三套住房可以贷款吗？

第三套房子的首付是多少

买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50％，最高贷款比例为50％。

1、央行和银监会发布通知，要求不按照实施限购的城市，三套套房贷低首付款比例调整为不低于25％。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。

2、央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭第三次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25％。

第三套住房可以贷款吗

1、根据现行的银行贷款政策，以夫妻双方为单位，如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的，再次申请住房按揭贷款银行将不予授信，也就是会拒贷，如果已购多套住房，但贷款已结清，或者只有一套在贷款中的，可以申请按揭贷款，无贷款的享受首套房贷，有1套贷款中的算二套房贷。

2、2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40％。

3、具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。购买家庭第三套及以上住房，均按照4％的税率征收契税。

以上是小编介绍的第三套房子的首付是多少？第三套住房可以贷款吗？每个城市的政策是不一样的，一般三套房的首付要比二套房和首套房高出很多，当然了如果我们有买三套房子的打算，可以到当地了解一下大概的首付，这样我们根据我们的个人需求在选择合适面积的房子。

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