南京楼市新政八大亮点，助力城市共筑美好家园！

南京楼市新政八大亮点，助力城市共筑美好家园！

近日，南京市政府发布了八条新政，以稳定房地产市场。这是继郑州之后，又一个城市采取的积极措施。这些政策旨在促进房地产市场的健康发展，保障市民的住房需求。以下是对这八条新政的详细解读。

首先，南京市政府将非本市户籍人口购房限制从原来的三年内连续缴纳社保或个税调整为一年内连续缴纳社保或个税。这一调整有助于吸引更多外来人口在南京购房安家，同时也为本地居民提供了更多的购房机会。这将有助于缓解当前市场上供不应求的现象，降低房价上涨压力。

其次，对于拥有1套住房且相应贷款未结清的家庭来说,再次申请商业性个人住房贷款最低首付比例由40%降至30%. 这意味着购买第二套房子的首付压力将减轻,有利于刺激刚需和改善型需求入市. 此举有望进一步活跃市场交易,提高房地产市场的活力. 同时也有助于推动经济增长和社会稳定。

再次, 对于拥有一套及以上房产的家庭来说,如果出售房产后仍有房贷未还清的情况 ,那么可以享受优先购买政策 ,即在限购区域内拥有一定时间内优先购买新房的权利. 这有助于优化房地产市场的库存结构 ,提高房屋流动性 ,同时也为刚需家庭提供了更多的选择机会. 此举有利于维护社会公平正义和稳定和谐的社会环境。