19年四川各市房价排名：宜宾第3，遂宁第6、南充第7，绵阳第几？
1、 2019年成都房价13132元/㎡0.72%↑
2、 2019年凉山房价9880元/㎡1.09%↑
3、 2019年宜宾房价7697元/㎡0.89%↑
4、 2019年绵阳房价7629元/㎡0.42%↑
5、 2019年达州房价7081元/㎡0.8%↓
6、 2019年遂宁房价6946元/㎡1.12%↓
7、 2019年南充房价6792元/㎡0.68%↓
8、 2019年泸州房价6675元/㎡0.87%↓
9、 2019年资阳房价6628元/㎡2.32%↓
10、 2019年内江房价6193元/㎡0.01%↑
11、 2019年眉山房价6072元/㎡0.62%↓
12、 2019年自贡房价6065元/㎡0.77%↓
13、 2019年广元房价6053元/㎡6.86%↑
14、 2019年乐山房价5902元/㎡2.18%↑
15、 2019年德阳房价5780元/㎡0.15%↓
16、 2019年广安房价5753元/㎡0.78%↓
17、 2019年攀枝花房价4840元/㎡0.26%↑
18、 2019年巴中房价4593元/㎡0.61%↑
（成都）
这是全国某知名地产机构统计出来的2019年四川各城市的商品房价格排名。虎眼解读如下：
1、这只是1月1日到目前的统计值，房价随时都是变幻着的，所以排名也会发生变化。由于参照值不同，这个数据也不一定百分之百准确，但却能反映出大概情况，误差不会太远。而且，这是市属区的综合统计，比如遂宁就包括了安居区，绵阳就包括了安州区，而绵阳本地说商品房均价一般不含安州区。绵阳淘房家居网日前发布的绵阳商品房均价为8358元，显然不包括安州区。这就是为啥这张统计表中绵阳房价仅7629元。
2、从表中我们可以看出，四川房价走势呈这样的规律：市本级人口多的房价高，市本级GDP高的房价高。成都房价一骑绝尘，这是必然。宜宾、绵阳属经济大市，房价在7000+，达州和南充是人口大市，一般也在7000+，只是年初南充房价有所回落，当然也有郊区盘唱主角，城中心放量少的原因。所以，本表只能作参考值。
（宜宾）
3、凉山的房价排全川第二，多年如此，现在亦如此。凉山的房地产以西昌作大本营，西昌能成为投资客和炒房客的天堂，是因为西昌卖的不是房子，而是冬季的阳光。与西昌毗邻的攀枝花为啥房价不高呢？攀枝花是重工业基地，宜居环境显然不如西昌，但攀枝花的米易的房价却盖过攀枝花市，直追西昌。
4、经济小市遂宁的房价一直比较高，或许跟遂宁的交通优势和这座城市比较精致，宜居环境也不错有关。而且，遂宁在江景和江景房的打造上非常不错，拉高了均价。反正，个人觉得，遂宁城市在江景的开发利用上，比绵阳做得好。
（遂宁）
5、经济强市德阳的房价为什么还干不过山区城市广元？广元离成都太远，能到成都买得起房的毕竟是少数，广元人买房要么到绵阳，要么就留在广元，广元房地产并不发达，开发量少，选择余地不大，在广元工作和生活的人，不能不选择在广元买房，所以反而助推了房价。德阳就不同了，德阳的中心城区不发达，县本级与市本区差距不大，这是德阳最大的尴尬。而且，德阳以北的中江、罗江、绵竹往往被绵阳吸附，广汉又以成都马首是瞻。不过，随着成德同城化脚步加快，加之德阳近两年也在加强提升中心城区的凝聚力，德阳楼市的潜力很大。
6、巴中的经济一直在四川各城市排名中背榜，房价排名也与经济排名非常吻合，算是在理性和健康的区间运行。
（西昌）
7、不知列位发现到没，全省各城市的商品房均价，基本上与这座城市民营企业的白领月收入比较相近。这是巧合，还是必然？比如成都，一个月挣不到一万二三，你能说你是白领？在绵阳、宜宾、南充、泸州一个月挣不到7000元？你能感觉自己是白领？当然，在遂宁，挣7000元以上的白领似乎不多。在德阳、攀枝花，挣7000元以上的白领那就容容易易，但这两座城市的房价却低于7000元。
8、四川的第二大经济体绵阳，城市的活跃度仅次于成都。何以见得？从社销零总额可见一斑。2018年全市社销零总额高达1149.48亿元，四川唯一过千亿级的地级市，甚至超过了西部乌鲁木齐、银川、兰州、西宁等省会城市；2018年科技城范围内产出1658亿元的GDP，几乎接近泸州（1694亿元）和达州（1690亿元）全地区的总量，绵阳市区不愧为继成都之后最强大的市区，但绵阳的商品房均价排名全省第4。这说明了什么？就全省而言，绵阳的商品房价格比较合理，值得购买。
（绵阳）
所以，一个地方的房价，是由多种因素叠加的综合体现。人口、经济、交通、环境、城市活跃度是其重要因素，畸形和特例毕竟是少数。像四川这样的西部省份，靠炒房客能把房价炒得“离天只有三尺三”那种局面，永无可能！不信？再牛皮的炒房军团，也不可能把巴中的房价炒到绵阳或成都的水平！（文/峥嵘）
