香港女首富龚如心:她走后留下了200栋楼,6700个车位
1994年,亚洲女首富龚如心要砸下100亿,建造一座5米高的“如心广场”,来纪念她的丈夫王德辉。
王德辉与龚如心相濡以沫多年,两人联手打下的华懋置业的基业,一度成为香港最大的私人地产商。他们头上有富豪的光环,导致王德辉在1983年遭遇绑架。他们伉俪情深,龚如心待夫如待己,立马交了1100万美元的赎金,王德辉平安归来。
7年后,王德辉再次遭遇绑架,这回龚如心照样支付了天价赎金。王德辉却再也回不来,人间蒸发了一般。龚如心伤心了两年,从幕后走到台前,独立经营华懋集团,三年后资产上涨了30%。
王德辉消失不见,留下一大串谜团,父亲王廷歆跑来跟儿媳争遗产,可龚如心却给华懋留下了200栋楼和6700个车位,并且还把华懋带到了一个新高度,成为一个多元化集团。
在争遗产的过程中,龚如心两次败诉,险失百亿资产,最后她又是怎么绝境反击的?龚如心本想建亚洲最高楼来纪念丈夫,计划落空后,她又会选择什么样的方式来纪念这段刻骨铭心的爱情?
一、
龚如心与王德辉的姻缘,估计要翻翻老黄历,从他们的爷爷辈说起。差不多在一个多世纪之前,王德辉的祖父创立了益丰染料公司,子承父业,王德辉的父亲王廷歆继承后,把家业搬到了上海,分别成立了荣华公司和华懋公司。
荣华公司还是做老本行,染料生意,华懋公司则是进口西药和工业原料等业务。当时,荣华公司还是英国染料公司ICI的代理商,因为龚如心的父亲是ICI的职员,经常与王廷歆接触,一来二往间,两家的孩子经常玩耍。
王德辉正是在小时候与龚如心认识,两人青梅竹马,从小倾心对方。如果没有战争,他们或许会永远留在上海这片土地,继续扎根生长。
但在1945年底,时局动荡,情势不明,王德辉为求发展,举家迁往香港,王德辉和龚如心暂时分开。
心中有对方,山水亦不能相隔。而王家生意在香港的发展,举步维艰,王德辉不得不辍学,进入华懋帮助父亲。
在王德辉辍学之时,龚如心因为转校,成绩一塌糊涂,又生了一场大病,再也不去学堂。
1955年,快要成年的龚如心,想要给自己住一回主。17岁的她做了一个决定,只身来到香港寻找王德辉,并且在自己18岁生日那天,与王德辉结婚。婚后的生活自然是甜蜜无比,但对于龚如心来说,她发现眼前这个男人有着惊人的商业天赋。
当时香港的人口增多,工商业也在发展时期,王德辉从这一变化中,嗅出日后对住宅的需求肯定只增不减,于是劝说父亲进军房地产行业。在取得父亲同意后,王德辉亲自操办华懋置业的创立,那年他27岁。
龚如心是一个闲不住的主,她给王德辉当帮手,帮忙打打字,等到她了解了整个行业的运转体系,开始主管财务。1965年,王廷歆淡出了华懋公司的管理,王德辉开始全面接手华懋公司。
在华懋置业初创时期,王德辉的身上有几个特点,那便是敏锐、审慎和小心,尤其是他不敢冒险,高额举债扩张版图。每当需要跟银行方面接洽时,龚如心又会化身为华懋置业的公关大使,代表王德辉去跟银行交谈。
华懋置业是典型的夫妻档:王德辉寻地,龚如心管钱。同时王德辉在商业上的谨慎,使他稳坐钓鱼台,成为了香港最大的地产商。
二、
1967年,香港巨商纷纷逃离,不断抛售手中的重资产,地价在一轮轮抛售中跌入谷底,很多地产商先前为了扩张借下巨债,被银行“挤兑”,不得不宣布破产。
此时手中握有大量现金的王德辉,得以低价收购,用最少的钱,扩展了自己的商业版图。这段时间,不仅是华懋崛起的关键时刻,还是香港地产四大天王“入世”的关键节点。
几年后,地价回暖,华懋置业成为香港最大的私人地产商。夫妻打下了这份家业,却苦于没有继承人,王德辉和龚如心自结合后,就没有诞下一子,龚如心更是在全世界选择偏方,可惜效果不大。
当夫妻俩在默默打拼,一贯保持低调,外界或许根本就没有听说过他们,却因一次绑架案轰动了全球。
1983年,王德辉和龚如心从家中乘车上班,汽车刚走了没多久,就遭遇了绑架份子。龚如心担心歹徒伤害王德辉,向他们提出,自己留下,让王德辉回去。但是歹徒没有接受这一意见,放龚如心回家筹钱,把王德辉装到冰箱里带走。
几天后,龚如心筹够了1100万美元,按对方的指定账户打过去,王德辉顺利回家。这一次的绑架案举世关注,王德辉夫妇的知名度提高了一个档次。
不过他们并没有从被绑架中吸取经验,7年后,王德辉从马场上回家,途中再次遭到绑架,只不过这一次对方要价更高,6000万美元。
龚如心担心丈夫已经是心急如焚,效仿第一次的做法,立马筹钱,在约定时间交钱,可龚如心没能等到丈夫回来,王德辉像是人间蒸发了一般,消失不见了。
在王德辉生死未卜的情况下,龚如心食不下咽,通过各种手段寻找丈夫的下落,公公王廷歆更是登报寻子7年之久。
龚如心难过了整整两年,人已去,但家业还在,于是她便从幕后走到台前,开始接管华懋置业。也是从1992年开始,龚如心还是绽放她的商业天赋,三年时间,把华懋置业的业绩提高了30%。
当龚如心做出这番成绩时,有人会说,她是在吃丈夫的老本,是王德辉打下的基础。其实,丈夫毫无音讯,龚如心的心中是多么悲痛,在家中睹物思人,只能通过工作转移注意力,成为一个工作狂。
三、
龚如心变成工作狂还有另外一层原因,那便是这位女强人横空出世之后,她想要做一番事业,但不是乱来。
华懋在银行还存有很多现金,有超强现金流始终是华懋能发展壮大、实现多元化的原因之一。1994年龚如心想要建如心广场时,有记者问龚如心,要怎么解决项目所需的80亿融资,龚如心回应:“现金。”
在1998年亚洲金融危机时期,各行各业都很难,华懋的工地没有停工,反而用更快的速度去建设,龚如心对比了一下,这段时间的人工费便宜,可以摊薄成本。因为华懋有钱,金融危机对华懋的冲击并不大。
龚如心执掌华懋的前期,她改变了华懋的商业模式,首次把预售的房子,改成出租,也就意味着,收租将成为华懋现金来源之一。在龚如心因病去世之后,她留下了200栋楼和6700个车位,都是这个时期所做的改变。
龚如心在开疆拓土之时,公公王廷歆与儿媳妇打起了“遗产官司”。1997年,龚如心凭借79亿美元的身家成为了亚洲女首富,如心广场一拆为二后,一间建酒店,一间建大厦,同时也是在这一年,王廷歆介入王德辉的遗产之争。
因为华懋是王廷歆创立的,王德辉曾立下一份遗嘱,就是把所有的财产全部交给自己的老父亲,王廷歆正是凭借这份依据,才有底气。
可龚如心向高院出具另外一份遗嘱,那是王德辉在失踪前立下的,所有的遗产交给妻子。因为两人膝下无子,所以决定在仙逝之后,把遗产都交给基金会打理。
双方各执一词,谁说了真话?时间会证明一切,不过豪门之间打官司,肯定不会平平淡淡,中间流出了很多传闻,对双方的影响很不好。经过长时间的鉴定,认定龚如心持有的遗嘱是伪造,百亿财产判给了公公王廷歆。
龚如心不服,提出上诉,二审结果仍是如此。就在大家认定龚如心要失去百亿财富之时,遗产之争在最后关头出现了反转,2005年9月,终审判定,龚如心持有的遗嘱为真,她仍然拥有王德辉400亿的资产。
天价遗产争夺战,背后是2亿多的天价诉讼费在支撑,王廷歆淡出商海多年,手头上的资金并不富裕,龚如心十分大度,说:“我替他还。”
如此大方的龚如心,在对自己的吃穿用度上极为节省,生病了也不愿意上医院。而且从她接手华懋置业后,她不拘一格,带着华懋大踏步地往前走,她本人更是喜欢年龄扮演,在甲子之年以超短裙和羊角辫的形象示人,当时的人们称她为小甜甜。
在遗产争夺战结束后,龚如心已经是重病缠身,在一年半后不幸离世。她走后,她留下的巨额遗产又陷入了一场争夺战中,有人假冒遗嘱,有人不服遗嘱,但在公正道义面前,这笔830亿遗产,最终会有一个完美的归宿。