“一到周末都坐不下”！这地有开发商“掀桌子”了：“倒贴10万元卖房”！
面对二手房市场价格的压力，有开发商选择 " 掀桌子 "。
3 月 6 日，南京市栖霞区一家楼盘的置业顾问向《每日经济新闻》记者介绍：" 我们售楼处从元宵节到 3 月 18 日举行团购返现活动，房价在原有 9.5 折的基础上，只要签约后银行放款，就能得到公司的返现补贴。"
据了解，返现补贴最高达到 60 万元，而房源的首付款约 50 万元，相当于买房倒送 10 万元。
南京市栖霞区某楼盘返现活动现场 图源｜受访者朋友圈
开发商倒贴 10 万
上述置业顾问向记者举例，在售的 94 平方米房源，折扣后的房价在 2.7 万元 / 平方米左右，总价为 253.8 万元，最低首付 2 成为 50.76 万元。
如果选择 1-4 楼、11/14/18 楼或者顶楼的房源，可以得到 9.5 折优惠，而且可以获得返现补贴。一套三房的精装修房源，在折扣和补贴完之后，总价不到 200 万元，每平方米均价大约降低 7000 元。
记者获悉，该项目的返现补贴最高可达到 60 万元，而房源的首付款约 50 万元，相当于买房倒送 10 万元，这被市场戏称为 " 开发商倒贴卖房 "。
置业顾问的成交喜报
" 活动在元宵节一推出，就吸引了很多人来看房，目前一共卖了 40 多套，每到周末售楼处都坐不下。" 该置业顾问称，有外地客户得知消息也赶到南京来买房。
其还表示，原先只是对顶楼和底楼的房源补贴，如今活动扩大到了每个楼层，好的楼层补贴少，差的楼层补贴多。
据南京网上房地产，该处楼盘共有房源 2067 套，最早于 2020 年 12 月开盘，截至 3 月 6 日成交 1678 套，还有 360 套房源待售。
根据链家网的信息，南京栖霞区一共有 1.7 万套二手房挂牌在售，具体到上述楼盘附近的万寿和尧化门板块，有 3553 套在售房源，均价在 1.8 万 -2.2 万元 / 平方米。
值得一提的是，春节以来，南京二手房市场快速回温，新增客户量和带看量均出现增加，叠加传统教育置业季，政策利好加持，二手房交易量连续 2 周上涨。我爱我家南京研究院数据显示，2 月 26 日 -3 月 3 日，南京全市二手房成交 1602 套（含高淳、溧水），环比续涨 32.4%，其中主城九区成交 1498 套；新房认购 569 套（不含高淳、溧水），成交量 286 套。
二手房正密集挂牌
南京房地产学会副会长孟祥远坦言，相比新房，现阶段南京的二手房由于看得见的确定性、更大的议价空间，而更受买房人的欢迎。
南京二手房挂牌量大，一大批当初上万人摇号开盘的 " 神盘 "，正在密集出售。比如，栖霞区融信世纪东方的在售套数高达 280 套，占总户数 2098 套的 13.3%，这是该板块内在售套数最多的小区。
另外，溧水的银城孔雀城荟见未来，挂牌率达到 16.64%，相当于每 6 户就有一户在卖房；创维乐活城有 385 套房源在售，挂牌率高达 15.56%。
根据我爱我家南京研究院的数据，2 月份，南京全市二手房成交 4589 套（含高淳、溧水），成交均价为 26459 元 / 平方米，低价段房源成交比重进一步增加，房价回到 7 年前同期水平。
整个 2 月份，南京二手房新增挂牌 3034 套，挂牌均价 30490 元 / 平方米。平均成交周期 52.9 天，环比增加 7.1 天；房源平均成交周期 225.3 天，环比增加 17.6 天。成交议价空间为 8.8%，环比扩大 0.5%，创下新高。由于成交节奏放缓，房价下行压力进一步加大，买家价格预期持续走低，业主为了尽快卖房，让价幅度也在明显增加。
记者|刘颂辉
编辑|段炼 陈梦妤 杜波
校对 |卢祥勇
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